Huiswaardemeter

Woningwaarde De Erk 13

6269BH Margraten

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.459
+15,2%
[ € 472.964 – € 601.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.604[ € 500.274 – € 552.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.537[ € 520.785 – € 575.604 ]

Wat is mijn huis waard?

De Erk 13 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.459 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.287Sinds september +1,2%
+€ 70.77612 maanden +15,2%
+€ 52.69612 mnd vs. NL +11,3%
De Erk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.459 voor De Erk 13 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Erk 13 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.537. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.459.

Verwachte verkoopprijs De Erk 13
€ 548.537[ € 520.785 – € 575.604 ]
Verkoper houdt over€ 541.253−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.658+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Erk 13 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs De Erk 13
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 526.604[ € 500.274 – € 552.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Erk 13 adviseren wij in een bod van € 548.537, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.604 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.459+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.537+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.964+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Erk 13 zal in bij een vraagprijs van € 526.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Erk 13 in Margraten bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 537.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Erk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.459
Verwachte verkoopprijs€ 548.537
Verwachte vraagprijs€ 526.604
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Straatbeeld van President Kennedystraat 49, 6269CB Margraten
President Kennedystraat 49
1975 · 261 m²
€ 600.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.459 ligt De Erk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Erk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Erk 13 in Margraten.

Wat is De Erk 13 in Margraten waard?
De Erk 13 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.459 (bandbreedte € 472.964 – € 601.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Erk 13 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van De Erk 13 in Margraten is in oktober 2026 € 526.604 (bandbreedte € 500.274 – € 552.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op De Erk 13 in Margraten?
Voor De Erk 13 adviseren wij een bod van € 548.537 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Erk 13 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van De Erk 13 in Margraten bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Erk 13 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Erk 13 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Erk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Erk 13 ligt rond € 537.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Erk 13?
Huishoudens in de buurt van De Erk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.