Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenbergstraat 10

6269CK Margraten

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.296
+15,2%
[ € 457.860 – € 582.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.694[ € 484.209 – € 535.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.118[ € 504.546 – € 557.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenbergstraat 10 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.296 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.086Sinds september +1,2%
+€ 68.51612 maanden +15,2%
+€ 51.01312 mnd vs. NL +11,3%
Van Wassenbergstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.296 voor Van Wassenbergstraat 10 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenbergstraat 10 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.118. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.296.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenbergstraat 10
€ 531.118[ € 504.546 – € 557.657 ]
Verkoper houdt over€ 524.026−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.890+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenbergstraat 10 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenbergstraat 10
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 509.694[ € 484.209 – € 535.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenbergstraat 10 adviseren wij in een bod van € 531.118, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.694 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.296+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.118+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.674+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenbergstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenbergstraat 10 in Margraten bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 520.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenbergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.296
Verwachte verkoopprijs€ 531.118
Verwachte vraagprijs€ 509.694
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.296 ligt Van Wassenbergstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Wassenbergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenbergstraat 10 in Margraten.

Wat is Van Wassenbergstraat 10 in Margraten waard?
Van Wassenbergstraat 10 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.296 (bandbreedte € 457.860 – € 582.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenbergstraat 10 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenbergstraat 10 in Margraten is in oktober 2026 € 509.694 (bandbreedte € 484.209 – € 535.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenbergstraat 10 in Margraten?
Voor Van Wassenbergstraat 10 adviseren wij een bod van € 531.118 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenbergstraat 10 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenbergstraat 10 in Margraten bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenbergstraat 10 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenbergstraat 10 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenbergstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenbergstraat 10 ligt rond € 520.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenbergstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenbergstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.