Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 12

6269CZ Margraten

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.602
+15,2%
[ € 517.970 – € 659.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.750[ € 547.913 – € 605.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.698[ € 570.377 – € 630.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 12 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.602 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.885Sinds september +1,2%
+€ 77.51112 maanden +15,2%
+€ 57.71112 mnd vs. NL +11,3%
Bernhardlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.602 voor Bernhardlaan 12 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 12 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.698. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.602.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 12
€ 600.698[ € 570.377 – € 630.417 ]
Verkoper houdt over€ 592.840−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.862+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 12 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 12
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 576.750[ € 547.913 – € 605.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 12 adviseren wij in een bod van € 600.698, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.750 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.602+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.698+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.733+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 576.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 12 in Margraten bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 588.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.602
Verwachte verkoopprijs€ 600.698
Verwachte vraagprijs€ 576.750
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Straatbeeld van President Kennedystraat 49, 6269CB Margraten
President Kennedystraat 49
1975 · 261 m²
€ 600.749
Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.602 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 12 in Margraten.

Wat is Bernhardlaan 12 in Margraten waard?
Bernhardlaan 12 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.602 (bandbreedte € 517.970 – € 659.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 12 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 12 in Margraten is in oktober 2026 € 576.750 (bandbreedte € 547.913 – € 605.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 12 in Margraten?
Voor Bernhardlaan 12 adviseren wij een bod van € 600.698 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 12 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 12 in Margraten bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 12 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 12 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 12 ligt rond € 588.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.