Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 6

6269CZ Margraten

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.570
+14,4%
[ € 532.022 – € 677.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.714[ € 577.876 – € 638.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 6 in Margraten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.570 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds juli +1,2%
+€ 76.13712 maanden +14,4%
+€ 57.47212 mnd vs. NL +10,9%
Bernhardlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.570 voor Bernhardlaan 6 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 6 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.714. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.570.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 6
€ 616.714[ € 577.876 – € 638.705 ]
Verkoper houdt over€ 608.680−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.198+€ 14.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.680

Wat is de vraagprijs?

Bernhardlaan 6 in Margraten staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Vraagprijs Bernhardlaan 6
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 605.833[ € 465.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 6 adviseren wij in een bod van € 616.714, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.714+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.550+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 6 in Margraten bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 604.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.570
Verwachte verkoopprijs€ 616.714
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.570 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 6 in Margraten.

Wat is Bernhardlaan 6 in Margraten waard?
Bernhardlaan 6 in Margraten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.570 (bandbreedte € 532.022 – € 677.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de vraagprijs van Bernhardlaan 6 in Margraten?
Bernhardlaan 6 in Margraten staat in augustus 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 6 in Margraten?
Voor Bernhardlaan 6 adviseren wij een bod van € 616.714 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 6 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 6 in Margraten bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 6 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 6 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 76.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 6 ligt rond € 604.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.