Huiswaardemeter

Woningwaarde Laathovenlaan 9

6269DH Margraten

296 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.116
+15,2%
[ € 615.222 – € 783.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.293[ € 653.878 – € 722.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.110[ € 674.148 – € 745.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Laathovenlaan 9 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.116 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.178Sinds september +1,2%
+€ 92.06412 maanden +15,2%
+€ 68.54612 mnd vs. NL +11,3%
Laathovenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.116 voor Laathovenlaan 9 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laathovenlaan 9 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.110. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.116.

Verwachte verkoopprijs Laathovenlaan 9
€ 710.110[ € 674.148 – € 745.112 ]
Verkoper houdt over€ 701.049−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.462+€ 16.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laathovenlaan 9 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Laathovenlaan 9
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 688.293[ € 653.878 – € 722.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laathovenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 710.110, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.293 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.116+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.110+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.616+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laathovenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 688.293 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laathovenlaan 9 in Margraten bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 699.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laathovenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.116
Verwachte verkoopprijs€ 710.110
Verwachte vraagprijs€ 688.293
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten
Bernhardlaan 16
1974 · 302 m²
€ 642.323
Straatbeeld van President Kennedystraat 49, 6269CB Margraten
President Kennedystraat 49
1975 · 261 m²
€ 600.749
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laathovenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.116 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laathovenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laathovenlaan 9 in Margraten.

Wat is Laathovenlaan 9 in Margraten waard?
Laathovenlaan 9 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.116 (bandbreedte € 615.222 – € 783.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laathovenlaan 9 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Laathovenlaan 9 in Margraten is in oktober 2026 € 688.293 (bandbreedte € 653.878 – € 722.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Laathovenlaan 9 in Margraten?
Voor Laathovenlaan 9 adviseren wij een bod van € 710.110 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laathovenlaan 9 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Laathovenlaan 9 in Margraten bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laathovenlaan 9 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laathovenlaan 9 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 92.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laathovenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Laathovenlaan 9 ligt rond € 699.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laathovenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Laathovenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.