Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bunderhoevestraat 28

6269DN Margraten

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.024
+15,2%
[ € 404.821 – € 515.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.265[ € 445.027 – € 491.872 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bunderhoevestraat 28 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.024 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.381Sinds september +1,2%
+€ 60.57912 maanden +15,2%
+€ 45.10412 mnd vs. NL +11,3%
De Bunderhoevestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.024 voor De Bunderhoevestraat 28 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bunderhoevestraat 28 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.265. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.024.

Verwachte verkoopprijs De Bunderhoevestraat 28
€ 469.265[ € 445.027 – € 491.872 ]
Verkoper houdt over€ 462.853−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.800+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.853

Wat is de vraagprijs?

De Bunderhoevestraat 28 in Margraten staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs De Bunderhoevestraat 28
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bunderhoevestraat 28 adviseren wij in een bod van € 469.265, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.024+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.265+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.728+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bunderhoevestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bunderhoevestraat 28 in Margraten bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 460.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bunderhoevestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.024
Verwachte verkoopprijs€ 469.265
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 385.069
Straatbeeld van Sprinkstraat 136, 6269AT Margraten
Sprinkstraat 136
2011 · 86 m²
€ 356.066
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 85, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 85
1993 · 198 m²
€ 607.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.024 zit De Bunderhoevestraat 28 in het middensegment van Margraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Bunderhoevestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bunderhoevestraat 28 in Margraten.

Wat is De Bunderhoevestraat 28 in Margraten waard?
De Bunderhoevestraat 28 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.024 (bandbreedte € 404.821 – € 515.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de vraagprijs van De Bunderhoevestraat 28 in Margraten?
De Bunderhoevestraat 28 in Margraten staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bunderhoevestraat 28 in Margraten?
Voor De Bunderhoevestraat 28 adviseren wij een bod van € 469.265 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bunderhoevestraat 28 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van De Bunderhoevestraat 28 in Margraten bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bunderhoevestraat 28 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bunderhoevestraat 28 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bunderhoevestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Bunderhoevestraat 28 ligt rond € 460.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bunderhoevestraat 28?
Huishoudens in de buurt van De Bunderhoevestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.