Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bunderhoevestraat 5

6269DN Margraten

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.451
+15,2%
[ € 373.517 – € 475.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.818[ € 395.027 – € 436.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.264[ € 411.618 – € 454.947 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bunderhoevestraat 5 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.451 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.965Sinds september +1,2%
+€ 55.89512 maanden +15,2%
+€ 41.61712 mnd vs. NL +11,3%
De Bunderhoevestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.451 voor De Bunderhoevestraat 5 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bunderhoevestraat 5 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.264. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.451.

Verwachte verkoopprijs De Bunderhoevestraat 5
€ 433.264[ € 411.618 – € 454.947 ]
Verkoper houdt over€ 427.248−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.079+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bunderhoevestraat 5 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs De Bunderhoevestraat 5
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 415.818[ € 395.027 – € 436.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bunderhoevestraat 5 adviseren wij in een bod van € 433.264, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.818 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.451+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.264+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.927+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bunderhoevestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bunderhoevestraat 5 in Margraten bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 424.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bunderhoevestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.451
Verwachte verkoopprijs€ 433.264
Verwachte vraagprijs€ 415.818
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 385.069
Straatbeeld van Sprinkstraat 136, 6269AT Margraten
Sprinkstraat 136
2011 · 86 m²
€ 356.066
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 85, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 85
1993 · 198 m²
€ 607.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bunderhoevestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Bunderhoevestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bunderhoevestraat 5 in Margraten.

Wat is De Bunderhoevestraat 5 in Margraten waard?
De Bunderhoevestraat 5 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.451 (bandbreedte € 373.517 – € 475.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bunderhoevestraat 5 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van De Bunderhoevestraat 5 in Margraten is in oktober 2026 € 415.818 (bandbreedte € 395.027 – € 436.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bunderhoevestraat 5 in Margraten?
Voor De Bunderhoevestraat 5 adviseren wij een bod van € 433.264 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bunderhoevestraat 5 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van De Bunderhoevestraat 5 in Margraten bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bunderhoevestraat 5 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bunderhoevestraat 5 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bunderhoevestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Bunderhoevestraat 5 ligt rond € 424.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bunderhoevestraat 5?
Huishoudens in de buurt van De Bunderhoevestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.