Huiswaardemeter

Woningwaarde Haegerhofstraat 21

6269DP Margraten

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.464
+15,2%
[ € 445.688 – € 567.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.144[ € 471.337 – € 520.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.998[ € 491.133 – € 542.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Haegerhofstraat 21 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.464 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.925Sinds september +1,2%
+€ 66.69512 maanden +15,2%
+€ 49.65812 mnd vs. NL +11,3%
Haegerhofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.464 voor Haegerhofstraat 21 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haegerhofstraat 21 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.998. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.464.

Verwachte verkoopprijs Haegerhofstraat 21
€ 516.998[ € 491.133 – € 542.831 ]
Verkoper houdt over€ 510.061−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.488+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haegerhofstraat 21 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Haegerhofstraat 21
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 496.144[ € 471.337 – € 520.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haegerhofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 516.998, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.144 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.464+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.998+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.848+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haegerhofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 496.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haegerhofstraat 21 in Margraten bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 506.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haegerhofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.464
Verwachte verkoopprijs€ 516.998
Verwachte vraagprijs€ 496.144
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 385.069
Straatbeeld van Sprinkstraat 136, 6269AT Margraten
Sprinkstraat 136
2011 · 86 m²
€ 356.066
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 85, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 85
1993 · 198 m²
€ 607.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.464 ligt Haegerhofstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haegerhofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haegerhofstraat 21 in Margraten.

Wat is Haegerhofstraat 21 in Margraten waard?
Haegerhofstraat 21 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.464 (bandbreedte € 445.688 – € 567.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haegerhofstraat 21 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Haegerhofstraat 21 in Margraten is in oktober 2026 € 496.144 (bandbreedte € 471.337 – € 520.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Haegerhofstraat 21 in Margraten?
Voor Haegerhofstraat 21 adviseren wij een bod van € 516.998 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haegerhofstraat 21 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Haegerhofstraat 21 in Margraten bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haegerhofstraat 21 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haegerhofstraat 21 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haegerhofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Haegerhofstraat 21 ligt rond € 506.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haegerhofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Haegerhofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.