Huiswaardemeter

Woningwaarde Haegerhofplein 24

6269DR Margraten

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.846
+15,2%
[ € 350.104 – € 445.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.063[ € 369.610 – € 408.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.827[ € 386.242 – € 426.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Haegerhofplein 24 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.846 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +1,2%
+€ 52.39112 maanden +15,2%
+€ 39.00812 mnd vs. NL +11,3%
Haegerhofplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.846 voor Haegerhofplein 24 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haegerhofplein 24 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.827. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.846.

Verwachte verkoopprijs Haegerhofplein 24
€ 406.827[ € 386.242 – € 426.899 ]
Verkoper houdt over€ 401.102−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.114+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haegerhofplein 24 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Haegerhofplein 24
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 389.063[ € 369.610 – € 408.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haegerhofplein 24 adviseren wij in een bod van € 406.827, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.063 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.846+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.827+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.168+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haegerhofplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 389.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haegerhofplein 24 in Margraten bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 397.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haegerhofplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.846
Verwachte verkoopprijs€ 406.827
Verwachte vraagprijs€ 389.063
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 385.069
Straatbeeld van Sprinkstraat 136, 6269AT Margraten
Sprinkstraat 136
2011 · 86 m²
€ 356.066
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 85, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 85
1993 · 198 m²
€ 607.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haegerhofplein 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haegerhofplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haegerhofplein 24 in Margraten.

Wat is Haegerhofplein 24 in Margraten waard?
Haegerhofplein 24 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.846 (bandbreedte € 350.104 – € 445.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haegerhofplein 24 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Haegerhofplein 24 in Margraten is in oktober 2026 € 389.063 (bandbreedte € 369.610 – € 408.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Haegerhofplein 24 in Margraten?
Voor Haegerhofplein 24 adviseren wij een bod van € 406.827 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haegerhofplein 24 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Haegerhofplein 24 in Margraten bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haegerhofplein 24 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haegerhofplein 24 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haegerhofplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Haegerhofplein 24 ligt rond € 397.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haegerhofplein 24?
Huishoudens in de buurt van Haegerhofplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.