Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichterweg 14

6269EA Margraten

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.583
+15,2%
[ € 549.633 – € 699.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.201[ € 584.441 – € 645.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.107[ € 602.559 – € 665.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 14 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.583 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.306Sinds september +1,2%
+€ 82.24912 maanden +15,2%
+€ 61.23812 mnd vs. NL +11,3%
Trichterweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.583 voor Trichterweg 14 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 14 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.107. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.583.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 14
€ 634.107[ € 602.559 – € 665.986 ]
Verkoper houdt over€ 625.882−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.939+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trichterweg 14 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Trichterweg 14
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 615.201[ € 584.441 – € 645.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 14 adviseren wij in een bod van € 634.107, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.201 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.583+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.107+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.812+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 615.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 14 in Margraten bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 624.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.583
Verwachte verkoopprijs€ 634.107
Verwachte vraagprijs€ 615.201
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trichterweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.583 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 14 in Margraten.

Wat is Trichterweg 14 in Margraten waard?
Trichterweg 14 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.583 (bandbreedte € 549.633 – € 699.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trichterweg 14 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Trichterweg 14 in Margraten is in oktober 2026 € 615.201 (bandbreedte € 584.441 – € 645.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 14 in Margraten?
Voor Trichterweg 14 adviseren wij een bod van € 634.107 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 14 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 14 in Margraten bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 14 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 14 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 14 ligt rond € 624.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 14?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.