Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichterweg 16

6269EA Margraten

Te koop
225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.087
+14,1%
[ € 558.877 – € 711.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.781[ € 612.156 – € 676.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 16 in Margraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.087 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.429Sinds mei +1,2%
+€ 78.65912 maanden +14,1%
+€ 55.06312 mnd vs. NL +9,9%
Trichterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.087 voor Trichterweg 16 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 16 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.781. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.087.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 16
€ 644.781[ € 612.156 – € 676.594 ]
Verkoper houdt over€ 636.438−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.827+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.438

Wat is de vraagprijs?

Trichterweg 16 in Margraten staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Trichterweg 16
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 611.600[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 16 adviseren wij in een bod van € 644.781, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.087+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.781+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.020+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 16 in Margraten bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 635.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.087
Verwachte verkoopprijs€ 644.781
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 601.374
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 450.349
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 75, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 75
1973 · 145 m²
€ 534.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trichterweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.087 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 16 in Margraten.

Wat is Trichterweg 16 in Margraten waard?
Trichterweg 16 in Margraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.087 (bandbreedte € 558.877 – € 711.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de vraagprijs van Trichterweg 16 in Margraten?
Trichterweg 16 in Margraten staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 16 in Margraten?
Voor Trichterweg 16 adviseren wij een bod van € 644.781 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 16 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 16 in Margraten bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 16 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 16 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 78.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 16 ligt rond € 635.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.