Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichterweg 20

6269EA Margraten

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.937
+15,2%
[ € 537.625 – € 684.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.738[ € 571.651 – € 631.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.277[ € 589.372 – € 651.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 20 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.937 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.147Sinds september +1,2%
+€ 80.45212 maanden +15,2%
+€ 59.90012 mnd vs. NL +11,3%
Trichterweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.937 voor Trichterweg 20 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 20 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.277. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.937.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 20
€ 620.277[ € 589.372 – € 651.412 ]
Verkoper houdt over€ 612.204−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.833+€ 14.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trichterweg 20 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Trichterweg 20
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 601.738[ € 571.651 – € 631.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 20 adviseren wij in een bod van € 620.277, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.738 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.937+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.277+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.291+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 601.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 20 in Margraten bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 610.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.937
Verwachte verkoopprijs€ 620.277
Verwachte vraagprijs€ 601.738
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Straatbeeld van President Kennedystraat 49, 6269CB Margraten
President Kennedystraat 49
1975 · 261 m²
€ 600.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trichterweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.937 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 20 in Margraten.

Wat is Trichterweg 20 in Margraten waard?
Trichterweg 20 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.937 (bandbreedte € 537.625 – € 684.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trichterweg 20 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Trichterweg 20 in Margraten is in oktober 2026 € 601.738 (bandbreedte € 571.651 – € 631.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 20 in Margraten?
Voor Trichterweg 20 adviseren wij een bod van € 620.277 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 20 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 20 in Margraten bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 20 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 20 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 20 ligt rond € 610.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 20?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.