Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichterweg 6

6269EA Margraten

250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.068
+15,2%
[ € 609.020 – € 775.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.706[ € 647.621 – € 715.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.587[ € 667.050 – € 737.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 6 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.068 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.096Sinds september +1,2%
+€ 91.13612 maanden +15,2%
+€ 67.85512 mnd vs. NL +11,3%
Trichterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.068 voor Trichterweg 6 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 6 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.587. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.068.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 6
€ 702.587[ € 667.050 – € 737.265 ]
Verkoper houdt over€ 693.609−€ 8.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.789+€ 16.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trichterweg 6 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Trichterweg 6
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 681.706[ € 647.621 – € 715.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 6 adviseren wij in een bod van € 702.587, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.706 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.068+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.587+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.716+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 681.706 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 6 in Margraten bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 692.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.068
Verwachte verkoopprijs€ 702.587
Verwachte vraagprijs€ 681.706
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Straatbeeld van President Kennedystraat 49, 6269CB Margraten
President Kennedystraat 49
1975 · 261 m²
€ 600.749
Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trichterweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.068 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 6 in Margraten.

Wat is Trichterweg 6 in Margraten waard?
Trichterweg 6 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.068 (bandbreedte € 609.020 – € 775.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trichterweg 6 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Trichterweg 6 in Margraten is in oktober 2026 € 681.706 (bandbreedte € 647.621 – € 715.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 6 in Margraten?
Voor Trichterweg 6 adviseren wij een bod van € 702.587 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 6 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 6 in Margraten bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 6 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 6 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 91.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 6 ligt rond € 692.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.