Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Welsden 40

6269EV Margraten

Te koop
267 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.796
+14,1%
[ € 539.260 – € 686.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 603.539[ € 573.362 – € 633.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.106[ € 591.136 – € 653.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Welsden 40 in Margraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.796 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.168Sinds mei +1,2%
+€ 75.89812 maanden +14,1%
+€ 53.13012 mnd vs. NL +9,9%
Groot Welsden 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.796 voor Groot Welsden 40 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Welsden 40 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.106. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.796.

Verwachte verkoopprijs Groot Welsden 40
€ 625.106[ € 591.136 – € 653.361 ]
Verkoper houdt over€ 616.980−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.758+€ 14.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.980

Wat is de vraagprijs?

Groot Welsden 40 in Margraten staat in te koop voor € 603.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Vraagprijs Groot Welsden 40
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 603.539[ € 573.362 – € 633.716 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 779.429[ € 435.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Welsden 40 adviseren wij in een bod van € 625.106, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 603.539 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.796+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.106+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.361+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Welsden 40 zal in bij een vraagprijs van € 603.539 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Welsden 40 in Margraten bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 612.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Welsden 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.796
Verwachte verkoopprijs€ 625.106
Vraagprijs€ 603.539
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGroot- en Klein-Welsden→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot- en Klein-Welsden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (15%)
D (18%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Groot- en Klein-Welsden

Groot- en Klein-Welsden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Welsden 6, 6269NS Margraten
Klein Welsden 6
1997 · 379 m²
€ 1.068.349
Straatbeeld van Groot Welsden 90, 6269EW Margraten
Groot Welsden 90
1965 · 144 m²
€ 606.510
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 601.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.796 ligt Groot Welsden 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot- en Klein-Welsden. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groot Welsden 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Welsden 40 in Margraten.

Wat is Groot Welsden 40 in Margraten waard?
Groot Welsden 40 in Margraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.796 (bandbreedte € 539.260 – € 686.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot- en Klein-Welsden.
Wat is de vraagprijs van Groot Welsden 40 in Margraten?
Groot Welsden 40 in Margraten staat in juni 2026 te koop voor € 603.539. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Welsden 40 in Margraten?
Voor Groot Welsden 40 adviseren wij een bod van € 625.106 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Welsden 40 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Welsden 40 in Margraten bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Welsden 40 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Welsden 40 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 75.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Welsden 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot- en Klein-Welsden is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Groot Welsden 40 ligt rond € 612.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Welsden 40?
Huishoudens in de buurt van Groot Welsden 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot- en Klein-Welsden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.