Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Welsden 76

6269EW Margraten

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.432
+15,2%
[ € 471.180 – € 599.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.850[ € 498.608 – € 551.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.228[ € 518.552 – € 573.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Welsden 76 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.432 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.263Sinds september +1,2%
+€ 70.50912 maanden +15,2%
+€ 52.49712 mnd vs. NL +11,3%
Groot Welsden 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.432 voor Groot Welsden 76 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Welsden 76 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.228. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.432.

Verwachte verkoopprijs Groot Welsden 76
€ 546.228[ € 518.552 – € 573.137 ]
Verkoper houdt over€ 538.969−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.303+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Welsden 76 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Welsden 76
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 524.850[ € 498.608 – € 551.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 723.333[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Welsden 76 adviseren wij in een bod van € 546.228, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.850 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.228+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.539+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Welsden 76 zal in bij een vraagprijs van € 524.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Welsden 76 in Margraten bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 535.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Welsden 76

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.432
Verwachte verkoopprijs€ 546.228
Verwachte vraagprijs€ 524.850
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGroot- en Klein-Welsden→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot- en Klein-Welsden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Groot- en Klein-Welsden

Groot- en Klein-Welsden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 85, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 85
1993 · 198 m²
€ 607.265
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 385.069
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Welsden 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot- en Klein-Welsden willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groot Welsden 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Welsden 76 in Margraten.

Wat is Groot Welsden 76 in Margraten waard?
Groot Welsden 76 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.432 (bandbreedte € 471.180 – € 599.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot- en Klein-Welsden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Welsden 76 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Groot Welsden 76 in Margraten is in oktober 2026 € 524.850 (bandbreedte € 498.608 – € 551.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Welsden 76 in Margraten?
Voor Groot Welsden 76 adviseren wij een bod van € 546.228 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Welsden 76 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Welsden 76 in Margraten bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Welsden 76 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Welsden 76 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Welsden 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot- en Klein-Welsden is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Groot Welsden 76 ligt rond € 535.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Welsden 76?
Huishoudens in de buurt van Groot Welsden 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot- en Klein-Welsden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.