Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 9

6269GA Margraten

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.950
+15,2%
[ € 408.276 – € 519.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.485[ € 431.761 – € 477.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.612[ € 449.895 – € 497.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 9 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.950 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds september +1,2%
+€ 61.09612 maanden +15,2%
+€ 45.48912 mnd vs. NL +11,3%
Concordiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.950 voor Concordiastraat 9 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 9 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.612. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.950.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 9
€ 473.612[ € 449.895 – € 497.252 ]
Verkoper houdt over€ 467.152−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.234+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 9 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 9
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 454.485[ € 431.761 – € 477.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 473.612, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.485 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.950+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.612+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.293+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 454.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 9 in Margraten bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 463.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.950
Verwachte verkoopprijs€ 473.612
Verwachte vraagprijs€ 454.485
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.950 zit Concordiastraat 9 in het middensegment van Margraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 9 in Margraten.

Wat is Concordiastraat 9 in Margraten waard?
Concordiastraat 9 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.950 (bandbreedte € 408.276 – € 519.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 9 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 9 in Margraten is in oktober 2026 € 454.485 (bandbreedte € 431.761 – € 477.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 9 in Margraten?
Voor Concordiastraat 9 adviseren wij een bod van € 473.612 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 9 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 9 in Margraten bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 9 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 9 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 9 ligt rond € 463.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.