Woningwaarde Klein Welsden 27

6269NS Margraten

268 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.328Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 623.815

+15,2%

[ € 548.957 – € 698.673 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.036[ € 583.334 – € 644.738 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.749[ € 602.001 – € 665.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Welsden 27 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.815 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.297Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 82.14812 maanden +15,2%+15,2%

+€ 61.16312 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Klein Welsden 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.815 voor Klein Welsden 27 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Welsden 27 in Margraten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.749. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.815.

Verwachte verkoopprijs Klein Welsden 27

€ 633.749[ € 602.001 – € 665.370 ]

Verkoper houdt over€ 625.528−€ 8.221 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.574+€ 14.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Welsden 27 in Margraten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Welsden 27

Onder gem. in MargratenBoven gem.

€ 614.036[ € 583.334 – € 644.738 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]

Gem. vraagprijs in Margraten

€ 723.333[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Welsden 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.749, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.036 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.815+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.749+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.436+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Welsden 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 614.036 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Welsden 27 in Margraten bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 623.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.230/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051

OZB€ 56

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.230

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Welsden 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.786 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.815

Verwachte verkoopprijs€ 633.749

Verwachte vraagprijs€ 614.036

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGroot- en Klein-Welsden→

PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot- en Klein-Welsden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (13%)

C (18%)

D (15%)

E (8%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Groot- en Klein-Welsden

Groot- en Klein-Welsden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Groot Welsden 90

1965 · 144 m²

€ 614.086

Burgemeester Ronckersplein 11

Burgemeester Ronckersplein 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.815 ligt Klein Welsden 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot- en Klein-Welsden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klein Welsden 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Welsden 27 in Margraten.

Wat is Klein Welsden 27 in Margraten waard?

Klein Welsden 27 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.815 (bandbreedte € 548.957 – € 698.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot- en Klein-Welsden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Welsden 27 in Margraten?

De verwachte vraagprijs van Klein Welsden 27 in Margraten is in oktober 2026 € 614.036 (bandbreedte € 583.334 – € 644.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Welsden 27 in Margraten?

Voor Klein Welsden 27 adviseren wij een bod van € 633.749 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Welsden 27 in Margraten?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Welsden 27 in Margraten bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Welsden 27 in Margraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Welsden 27 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Welsden 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot- en Klein-Welsden is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Klein Welsden 27 ligt rond € 623.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Welsden 27?

Huishoudens in de buurt van Klein Welsden 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot- en Klein-Welsden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.