Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg-Oost 1

7692PE Mariënberg

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.439
+1,5%
[ € 296.066 – € 376.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.805[ € 311.415 – € 344.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.300[ € 327.920 – € 362.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.439 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,1%
+€ 5.08912 maanden +1,5%
€ -7.74812 mnd vs. NL -2,3%
Kanaalweg-Oost 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.439 voor Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.300. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.439.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg-Oost 1
€ 345.300[ € 327.920 – € 362.437 ]
Verkoper houdt over€ 340.252−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.356+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg-Oost 1
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 327.805[ € 311.415 – € 344.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.681[ € 1.597 – € 1.765 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg-Oost 1 adviseren wij in een bod van € 345.300, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.805 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.300+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.565+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg-Oost 1 zal in bij een vraagprijs van € 327.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 336.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg-Oost 1

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.439
Verwachte verkoopprijs€ 345.300
Verwachte vraagprijs€ 327.805
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Marienberg
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Marienberg besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Marienberg

Verspreide huizen Marienberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg
Oudeweg 16
1950 · 305 m²
€ 582.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.439 is Kanaalweg-Oost 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Marienberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg-Oost 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg.

Wat is Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg waard?
Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.439 (bandbreedte € 296.066 – € 376.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Marienberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg is in oktober 2026 € 327.805 (bandbreedte € 311.415 – € 344.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg?
Voor Kanaalweg-Oost 1 adviseren wij een bod van € 345.300 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg-Oost 1 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg-Oost 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Marienberg is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg-Oost 1 ligt rond € 336.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg-Oost 1?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg-Oost 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Marienberg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.