Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg

Woningwaarde Oudeweg 16

7692AE Mariënberg

305 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.117
+0,6%
[ € 510.503 – € 649.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.189[ € 537.880 – € 594.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.388[ € 564.236 – € 623.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 16 in Mariënberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.117 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds mei +0,1%
+€ 3.71312 maanden +0,6%
€ -20.73012 mnd vs. NL -3,6%
Oudeweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.117 voor Oudeweg 16 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 16 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.388. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.117.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 16
€ 594.388[ € 564.236 – € 623.628 ]
Verkoper houdt over€ 586.600−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.426+€ 14.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 16 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 16
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 566.189[ € 537.880 – € 594.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.856[ € 1.764 – € 1.949 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 16 adviseren wij in een bod van € 594.388, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.189 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.117+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.388+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.107+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 566.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 16 in Mariënberg bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 580.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.117
Verwachte verkoopprijs€ 594.388
Verwachte vraagprijs€ 566.189
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 471.681
Straatbeeld van Stationsweg 39, 7692AB Mariënberg
Stationsweg 39
1991 · 120 m²
€ 324.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.117 duidelijk in het hogere segment van Marienberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 16 in Mariënberg.

Wat is Oudeweg 16 in Mariënberg waard?
Oudeweg 16 in Mariënberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.117 (bandbreedte € 510.503 – € 649.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 16 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 16 in Mariënberg is in juni 2026 € 566.189 (bandbreedte € 537.880 – € 594.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 16 in Mariënberg?
Voor Oudeweg 16 adviseren wij een bod van € 594.388 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 16 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 16 in Mariënberg bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 16 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 16 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 16 ligt rond € 580.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 16?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.