Woningwaarde Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, Mariënberg (7692AH)

Wat is mijn huis waard?

Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.681 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.01912 maanden +0,6%+0,6%

€ -16.85512 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Ds. P.H. Wolfertstraat 1a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.681 voor Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.907. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.681.

Verwachte verkoopprijs Ds. P.H. Wolfertstraat 1a

€ 482.907[ € 458.689 – € 506.972 ]

Verkoper houdt over€ 476.345−€ 6.562 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.715+€ 11.808 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.907

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. P.H. Wolfertstraat 1a

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 460.716[ € 437.680 – € 483.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. P.H. Wolfertstraat 1a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 482.907, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.716 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.681+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.907+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 507.052+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. P.H. Wolfertstraat 1a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 460.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 471.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 236.000€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. P.H. Wolfertstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte443 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.681

Verwachte verkoopprijs€ 482.907

Verwachte vraagprijs€ 460.716

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→

PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (16%)

C (29%)

D (5%)

E (2%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.681 ligt Ds. P.H. Wolfertstraat 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Marienberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. P.H. Wolfertstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg.

Wat is Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg waard?

Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.681 (bandbreedte € 415.079 – € 528.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg?

De verwachte vraagprijs van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg is in juni 2026 € 460.716 (bandbreedte € 437.680 – € 483.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.

Hoeveel moet ik overbieden op Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg?

Voor Ds. P.H. Wolfertstraat 1a adviseren wij een bod van € 482.907 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg?

De geschatte bruto maandlasten van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a ligt rond € 471.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a?

Huishoudens in de buurt van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ds. P.H. Wolfertstraat 1a

Onderhoudsstaat en woningwaarde