Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdijk 19

7692PH Mariënberg

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.784
+1,5%
[ € 573.570 – € 729.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.733[ € 607.746 – € 671.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.062[ € 630.840 – € 697.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdijk 19 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.784 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,1%
+€ 9.86012 maanden +1,5%
€ -15.00912 mnd vs. NL -2,3%
Kloosterdijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.784 voor Kloosterdijk 19 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdijk 19 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.062. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.784.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdijk 19
€ 664.062[ € 630.840 – € 697.245 ]
Verkoper houdt over€ 655.507−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.493+€ 15.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdijk 19 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdijk 19
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 639.733[ € 607.746 – € 671.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdijk 19 adviseren wij in een bod van € 664.062, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.733 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.784+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.062+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.265+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 639.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdijk 19 in Mariënberg bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 651.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.784
Verwachte verkoopprijs€ 664.062
Verwachte vraagprijs€ 639.733
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Marienberg
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Marienberg besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Marienberg

Verspreide huizen Marienberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg
Oudeweg 16
1950 · 305 m²
€ 582.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterdijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.784 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Marienberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdijk 19 in Mariënberg.

Wat is Kloosterdijk 19 in Mariënberg waard?
Kloosterdijk 19 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.784 (bandbreedte € 573.570 – € 729.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Marienberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdijk 19 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdijk 19 in Mariënberg is in oktober 2026 € 639.733 (bandbreedte € 607.746 – € 671.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdijk 19 in Mariënberg?
Voor Kloosterdijk 19 adviseren wij een bod van € 664.062 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdijk 19 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdijk 19 in Mariënberg bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdijk 19 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdijk 19 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Marienberg is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdijk 19 ligt rond € 651.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdijk 19?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Marienberg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.