Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdijk 5

7692PH Mariënberg

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.626
+1,5%
[ € 421.191 – € 536.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.095[ € 443.740 – € 490.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.442[ € 465.483 – € 514.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdijk 5 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.626 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,1%
+€ 7.24012 maanden +1,5%
€ -11.02212 mnd vs. NL -2,3%
Kloosterdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.626 voor Kloosterdijk 5 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdijk 5 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.442. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.626.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdijk 5
€ 490.442[ € 465.483 – € 514.482 ]
Verkoper houdt over€ 483.797−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.401+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdijk 5 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdijk 5
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 467.095[ € 443.740 – € 490.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdijk 5 adviseren wij in een bod van € 490.442, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.095 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.442+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.964+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdijk 5 in Mariënberg bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 478.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.449 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.626
Verwachte verkoopprijs€ 490.442
Verwachte vraagprijs€ 467.095
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Marienberg
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Marienberg besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Marienberg

Verspreide huizen Marienberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg
Oudeweg 16
1950 · 305 m²
€ 582.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.626 zit Kloosterdijk 5 in het middensegment van Verspreide huizen Marienberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdijk 5 in Mariënberg.

Wat is Kloosterdijk 5 in Mariënberg waard?
Kloosterdijk 5 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.626 (bandbreedte € 421.191 – € 536.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Marienberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdijk 5 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdijk 5 in Mariënberg is in oktober 2026 € 467.095 (bandbreedte € 443.740 – € 490.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdijk 5 in Mariënberg?
Voor Kloosterdijk 5 adviseren wij een bod van € 490.442 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdijk 5 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdijk 5 in Mariënberg bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdijk 5 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdijk 5 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Marienberg is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdijk 5 ligt rond € 478.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Marienberg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.