Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse

Woningwaarde Hoge Sluiswal 15

8316AA Marknesse

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.277
+11,0%
[ € 211.444 – € 269.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.033[ € 219.481 – € 242.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.891[ € 237.039 – € 261.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Sluiswal 15 in Marknesse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.277 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds juli +0,9%
+€ 23.89112 maanden +11,0%
+€ 16.24812 mnd vs. NL +7,5%
Hoge Sluiswal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.277 voor Hoge Sluiswal 15 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Sluiswal 15 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.891. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.277.

Verwachte verkoopprijs Hoge Sluiswal 15
€ 249.891[ € 237.039 – € 261.992 ]
Verkoper houdt over€ 245.892−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.039+€ 7.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Sluiswal 15 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Sluiswal 15
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 231.033[ € 219.481 – € 242.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 643.000[ € 359.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Sluiswal 15 adviseren wij in een bod van € 249.891, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.033 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.277+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.891+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.386+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Sluiswal 15 zal in bij een vraagprijs van € 231.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Sluiswal 15 in Marknesse bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 240.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Sluiswal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.277
Verwachte verkoopprijs€ 249.891
Verwachte vraagprijs€ 231.033
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Voor 5, 8316BP Marknesse
Korte Voor 5
1954 · 95 m²
€ 277.238
Straatbeeld van Noordeinde 24, 8316BT Marknesse
Noordeinde 24
1954 · 108 m²
€ 293.937
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.277 is Hoge Sluiswal 15 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Sluiswal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Sluiswal 15 in Marknesse.

Wat is Hoge Sluiswal 15 in Marknesse waard?
Hoge Sluiswal 15 in Marknesse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.277 (bandbreedte € 211.444 – € 269.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Sluiswal 15 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Hoge Sluiswal 15 in Marknesse is in augustus 2026 € 231.033 (bandbreedte € 219.481 – € 242.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Sluiswal 15 in Marknesse?
Voor Hoge Sluiswal 15 adviseren wij een bod van € 249.891 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Sluiswal 15 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Sluiswal 15 in Marknesse bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Sluiswal 15 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Sluiswal 15 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 23.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Sluiswal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Sluiswal 15 ligt rond € 240.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Sluiswal 15?
Huishoudens in de buurt van Hoge Sluiswal 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.