Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanhuizenlaan 7

8316AB Marknesse

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.123
+11,8%
[ € 433.068 – € 551.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.697[ € 449.062 – € 496.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.224[ € 481.394 – € 532.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanhuizenlaan 7 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.123 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +0,9%
+€ 51.83212 maanden +11,8%
+€ 34.77512 mnd vs. NL +7,9%
Maanhuizenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.123 voor Maanhuizenlaan 7 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanhuizenlaan 7 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.224. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.123.

Verwachte verkoopprijs Maanhuizenlaan 7
€ 509.224[ € 481.394 – € 532.068 ]
Verkoper houdt over€ 502.373−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.558+€ 12.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanhuizenlaan 7 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Maanhuizenlaan 7
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 472.697[ € 449.062 – € 496.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanhuizenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 509.224, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 472.697 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.123+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.224+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.685+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanhuizenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanhuizenlaan 7 in Marknesse bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 492.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanhuizenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.123
Verwachte verkoopprijs€ 509.224
Verwachte vraagprijs€ 472.697
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van Noordeinde 24, 8316BT Marknesse
Noordeinde 24
1954 · 108 m²
€ 293.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maanhuizenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.123 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maanhuizenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanhuizenlaan 7 in Marknesse.

Wat is Maanhuizenlaan 7 in Marknesse waard?
Maanhuizenlaan 7 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.123 (bandbreedte € 433.068 – € 551.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanhuizenlaan 7 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Maanhuizenlaan 7 in Marknesse is in oktober 2026 € 472.697 (bandbreedte € 449.062 – € 496.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanhuizenlaan 7 in Marknesse?
Voor Maanhuizenlaan 7 adviseren wij een bod van € 509.224 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanhuizenlaan 7 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Maanhuizenlaan 7 in Marknesse bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanhuizenlaan 7 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanhuizenlaan 7 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanhuizenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Maanhuizenlaan 7 ligt rond € 492.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanhuizenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Maanhuizenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.