Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 54D

8316AS Marknesse

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.943
+11,8%
[ € 180.350 – € 229.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.016[ € 187.165 – € 206.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.189[ € 202.138 – € 223.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 54D in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.943 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,9%
+€ 21.58512 maanden +11,8%
+€ 14.48112 mnd vs. NL +7,9%
Breestraat 54D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.943 voor Breestraat 54D in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 54D in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.189. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.943.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 54D
€ 213.189[ € 202.138 – € 223.416 ]
Verkoper houdt over€ 209.594−€ 3.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.603+€ 6.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 54D in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 54D
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 197.016[ € 187.165 – € 206.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 54D adviseren wij in een bod van € 213.189, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.016 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.943+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.189+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.848+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 54D zal in bij een vraagprijs van € 197.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 54D in Marknesse bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 204.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 54D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.943
Verwachte verkoopprijs€ 213.189
Verwachte vraagprijs€ 197.016
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.943 is Breestraat 54D een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breestraat 54D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 54D in Marknesse.

Wat is Breestraat 54D in Marknesse waard?
Breestraat 54D in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.943 (bandbreedte € 180.350 – € 229.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 54D in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 54D in Marknesse is in oktober 2026 € 197.016 (bandbreedte € 187.165 – € 206.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 54D in Marknesse?
Voor Breestraat 54D adviseren wij een bod van € 213.189 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 54D in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 54D in Marknesse bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 54D in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 54D in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 21.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 54D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 54D ligt rond € 204.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 54D?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 54D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.