Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Voor 7

8316BB Marknesse

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.109
+11,8%
[ € 267.616 – € 340.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.845[ € 278.203 – € 307.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.806[ € 299.625 – € 331.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Voor 7 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.109 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,9%
+€ 32.03012 maanden +11,8%
+€ 21.48912 mnd vs. NL +7,9%
Lange Voor 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.109 voor Lange Voor 7 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Voor 7 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.806. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.109.

Verwachte verkoopprijs Lange Voor 7
€ 315.806[ € 299.625 – € 331.163 ]
Verkoper houdt over€ 311.082−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.272+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Voor 7 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Voor 7
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 292.845[ € 278.203 – € 307.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Voor 7 adviseren wij in een bod van € 315.806, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.845 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.109+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.806+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.596+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Voor 7 zal in bij een vraagprijs van € 292.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Voor 7 in Marknesse bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Voor 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.109
Verwachte verkoopprijs€ 315.806
Verwachte vraagprijs€ 292.845
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Noordeinde 24, 8316BT Marknesse
Noordeinde 24
1954 · 108 m²
€ 293.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Voor 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marknesse-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Voor 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Voor 7 in Marknesse.

Wat is Lange Voor 7 in Marknesse waard?
Lange Voor 7 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.109 (bandbreedte € 267.616 – € 340.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Voor 7 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Lange Voor 7 in Marknesse is in oktober 2026 € 292.845 (bandbreedte € 278.203 – € 307.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Voor 7 in Marknesse?
Voor Lange Voor 7 adviseren wij een bod van € 315.806 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Voor 7 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Voor 7 in Marknesse bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Voor 7 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Voor 7 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Voor 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lange Voor 7 ligt rond € 304.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Voor 7?
Huishoudens in de buurt van Lange Voor 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.