Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 34

8316BJ Marknesse

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.702
+11,8%
[ € 262.858 – € 334.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.677[ € 273.293 – € 302.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.150[ € 294.337 – € 325.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 34 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.702 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,9%
+€ 31.46012 maanden +11,8%
+€ 21.10712 mnd vs. NL +7,9%
Westeinde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.702 voor Westeinde 34 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 34 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.150. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.702.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 34
€ 310.150[ € 294.337 – € 325.320 ]
Verkoper houdt over€ 305.488−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.503+€ 8.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 34 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 34
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 287.677[ € 273.293 – € 302.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 34 adviseren wij in een bod van € 310.150, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.677 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.702+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.150+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.658+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 34 zal in bij een vraagprijs van € 287.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 34 in Marknesse bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 298.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.702
Verwachte verkoopprijs€ 310.150
Verwachte vraagprijs€ 287.677
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Voor 19, 8316BP Marknesse
Korte Voor 19
1954 · 102 m²
€ 363.184
Straatbeeld van Noordeinde 14, 8316BT Marknesse
Noordeinde 14
1954 · 103 m²
€ 312.869
Straatbeeld van Korte Voor 5, 8316BP Marknesse
Korte Voor 5
1954 · 95 m²
€ 277.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marknesse-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 34 in Marknesse.

Wat is Westeinde 34 in Marknesse waard?
Westeinde 34 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.702 (bandbreedte € 262.858 – € 334.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 34 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 34 in Marknesse is in oktober 2026 € 287.677 (bandbreedte € 273.293 – € 302.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 34 in Marknesse?
Voor Westeinde 34 adviseren wij een bod van € 310.150 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 34 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 34 in Marknesse bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 34 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 34 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 34 ligt rond € 298.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 34?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.