Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Zoom 18

8316BK Marknesse

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.900
+11,8%
[ € 258.632 – € 329.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.045[ € 268.893 – € 297.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.171[ € 289.598 – € 320.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Zoom 18 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.900 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,9%
+€ 30.95412 maanden +11,8%
+€ 20.76712 mnd vs. NL +7,9%
Groene Zoom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.900 voor Groene Zoom 18 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Zoom 18 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.171. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.900.

Verwachte verkoopprijs Groene Zoom 18
€ 305.171[ € 289.598 – € 320.081 ]
Verkoper houdt over€ 300.564−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.424+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Zoom 18 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Zoom 18
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 283.045[ € 268.893 – € 297.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Zoom 18 adviseren wij in een bod van € 305.171, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.045 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.900+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.171+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.430+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Zoom 18 zal in bij een vraagprijs van € 283.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Zoom 18 in Marknesse bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 293.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Zoom 18

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.900
Verwachte verkoopprijs€ 305.171
Verwachte vraagprijs€ 283.045
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van Marknesserweg 28, 8316PB Marknesse
Marknesserweg 28
1950 · 109 m²
€ 929.299
Straatbeeld van Hoogzijde 50, 8316AL Marknesse
Hoogzijde 50
1952 · 109 m²
€ 375.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Zoom 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marknesse-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Zoom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Zoom 18 in Marknesse.

Wat is Groene Zoom 18 in Marknesse waard?
Groene Zoom 18 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.900 (bandbreedte € 258.632 – € 329.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Zoom 18 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Groene Zoom 18 in Marknesse is in oktober 2026 € 283.045 (bandbreedte € 268.893 – € 297.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Zoom 18 in Marknesse?
Voor Groene Zoom 18 adviseren wij een bod van € 305.171 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Zoom 18 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Zoom 18 in Marknesse bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Zoom 18 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Zoom 18 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Zoom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Groene Zoom 18 ligt rond € 293.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Zoom 18?
Huishoudens in de buurt van Groene Zoom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.