Huiswaardemeter

Woningwaarde Boszoom 24

8316BZ Marknesse

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.109
+11,8%
[ € 263.216 – € 335.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.218[ € 273.807 – € 302.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.412[ € 294.616 – € 325.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Boszoom 24 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.109 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,9%
+€ 31.50312 maanden +11,8%
+€ 21.13612 mnd vs. NL +7,9%
Boszoom 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.109 voor Boszoom 24 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boszoom 24 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.412. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.109.

Verwachte verkoopprijs Boszoom 24
€ 310.412[ € 294.616 – € 325.629 ]
Verkoper houdt over€ 305.747−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.770+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boszoom 24 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Boszoom 24
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 288.218[ € 273.807 – € 302.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boszoom 24 adviseren wij in een bod van € 310.412, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.218 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.109+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.412+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.933+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boszoom 24 zal in bij een vraagprijs van € 288.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boszoom 24 in Marknesse bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 299.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boszoom 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.109
Verwachte verkoopprijs€ 310.412
Verwachte vraagprijs€ 288.218
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van Noordeinde 24, 8316BT Marknesse
Noordeinde 24
1954 · 108 m²
€ 293.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boszoom 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marknesse-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boszoom 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boszoom 24 in Marknesse.

Wat is Boszoom 24 in Marknesse waard?
Boszoom 24 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.109 (bandbreedte € 263.216 – € 335.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boszoom 24 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Boszoom 24 in Marknesse is in oktober 2026 € 288.218 (bandbreedte € 273.807 – € 302.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Boszoom 24 in Marknesse?
Voor Boszoom 24 adviseren wij een bod van € 310.412 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boszoom 24 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Boszoom 24 in Marknesse bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boszoom 24 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boszoom 24 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boszoom 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Boszoom 24 ligt rond € 299.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boszoom 24?
Huishoudens in de buurt van Boszoom 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.