Huiswaardemeter

Woningwaarde Westervoor 31

8316CB Marknesse

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.237
+11,8%
[ € 311.729 – € 396.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.760[ € 322.772 – € 356.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.205[ € 347.303 – € 383.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Westervoor 31 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.237 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,9%
+€ 37.30912 maanden +11,8%
+€ 25.03112 mnd vs. NL +7,9%
Westervoor 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.237 voor Westervoor 31 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westervoor 31 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.205. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.237.

Verwachte verkoopprijs Westervoor 31
€ 367.205[ € 347.303 – € 383.861 ]
Verkoper houdt over€ 361.916−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.699+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westervoor 31 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Westervoor 31
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 339.760[ € 322.772 – € 356.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 482.625[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westervoor 31 adviseren wij in een bod van € 367.205, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.760 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.237+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.205+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.565+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westervoor 31 zal in bij een vraagprijs van € 339.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westervoor 31 in Marknesse bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 354.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westervoor 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.237
Verwachte verkoopprijs€ 367.205
Verwachte vraagprijs€ 339.760
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 678.413
Straatbeeld van Noordeinde 24, 8316BT Marknesse
Noordeinde 24
1954 · 108 m²
€ 293.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.237 zit Westervoor 31 in het middensegment van Marknesse-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westervoor 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westervoor 31 in Marknesse.

Wat is Westervoor 31 in Marknesse waard?
Westervoor 31 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.237 (bandbreedte € 311.729 – € 396.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westervoor 31 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Westervoor 31 in Marknesse is in oktober 2026 € 339.760 (bandbreedte € 322.772 – € 356.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Westervoor 31 in Marknesse?
Voor Westervoor 31 adviseren wij een bod van € 367.205 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westervoor 31 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Westervoor 31 in Marknesse bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westervoor 31 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westervoor 31 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westervoor 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Westervoor 31 ligt rond € 354.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westervoor 31?
Huishoudens in de buurt van Westervoor 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.