Huiswaardemeter

Woningwaarde Westervoor 46

8316CC Marknesse

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.648
+11,8%
[ € 264.570 – € 336.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.586[ € 275.107 – € 304.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.133[ € 296.015 – € 327.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Westervoor 46 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.648 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,9%
+€ 31.66512 maanden +11,8%
+€ 21.24412 mnd vs. NL +7,9%
Westervoor 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.648 voor Westervoor 46 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westervoor 46 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.133. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.648.

Verwachte verkoopprijs Westervoor 46
€ 312.133[ € 296.015 – € 327.174 ]
Verkoper houdt over€ 307.450−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.526+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westervoor 46 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Westervoor 46
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 289.586[ € 275.107 – € 304.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.219 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westervoor 46 adviseren wij in een bod van € 312.133, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.586 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.648+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.133+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.740+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westervoor 46 zal in bij een vraagprijs van € 289.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westervoor 46 in Marknesse bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 300.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westervoor 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.648
Verwachte verkoopprijs€ 312.133
Verwachte vraagprijs€ 289.586
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van Noordeinde 24, 8316BT Marknesse
Noordeinde 24
1954 · 108 m²
€ 293.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westervoor 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marknesse-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westervoor 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westervoor 46 in Marknesse.

Wat is Westervoor 46 in Marknesse waard?
Westervoor 46 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.648 (bandbreedte € 264.570 – € 336.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westervoor 46 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Westervoor 46 in Marknesse is in oktober 2026 € 289.586 (bandbreedte € 275.107 – € 304.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Westervoor 46 in Marknesse?
Voor Westervoor 46 adviseren wij een bod van € 312.133 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westervoor 46 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Westervoor 46 in Marknesse bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westervoor 46 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westervoor 46 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westervoor 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Westervoor 46 ligt rond € 300.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westervoor 46?
Huishoudens in de buurt van Westervoor 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.