Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzoom 115

8316CG Marknesse

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.193
+11,8%
[ € 225.450 – € 286.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.680[ € 234.346 – € 259.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.072[ € 252.391 – € 278.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzoom 115 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.193 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,9%
+€ 26.98312 maanden +11,8%
+€ 18.10312 mnd vs. NL +7,9%
Noordzoom 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.193 voor Noordzoom 115 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzoom 115 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.072. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.193.

Verwachte verkoopprijs Noordzoom 115
€ 266.072[ € 252.391 – € 278.958 ]
Verkoper houdt over€ 261.895−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.543+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzoom 115 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzoom 115
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 246.680[ € 234.346 – € 259.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzoom 115 adviseren wij in een bod van € 266.072, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 246.680 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.193+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.072+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.376+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzoom 115 zal in bij een vraagprijs van € 246.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzoom 115 in Marknesse bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 256.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzoom 115

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.193
Verwachte verkoopprijs€ 266.072
Verwachte vraagprijs€ 246.680
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Voor 5, 8316BP Marknesse
Korte Voor 5
1954 · 95 m²
€ 277.238
Straatbeeld van Korte Voor 19, 8316BP Marknesse
Korte Voor 19
1954 · 102 m²
€ 363.184
Straatbeeld van Noordeinde 14, 8316BT Marknesse
Noordeinde 14
1954 · 103 m²
€ 312.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.193 is Noordzoom 115 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordzoom 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzoom 115 in Marknesse.

Wat is Noordzoom 115 in Marknesse waard?
Noordzoom 115 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.193 (bandbreedte € 225.450 – € 286.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzoom 115 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Noordzoom 115 in Marknesse is in oktober 2026 € 246.680 (bandbreedte € 234.346 – € 259.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzoom 115 in Marknesse?
Voor Noordzoom 115 adviseren wij een bod van € 266.072 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzoom 115 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzoom 115 in Marknesse bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzoom 115 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzoom 115 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzoom 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noordzoom 115 ligt rond € 256.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzoom 115?
Huishoudens in de buurt van Noordzoom 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.