Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzoom 137

8316CH Marknesse

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.732
+11,8%
[ € 401.044 – € 510.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.568[ € 447.078 – € 494.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzoom 137 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.732 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,9%
+€ 47.99912 maanden +11,8%
+€ 32.20312 mnd vs. NL +7,9%
Noordzoom 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.732 voor Noordzoom 137 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzoom 137 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.568. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.732.

Verwachte verkoopprijs Noordzoom 137
€ 471.568[ € 447.078 – € 494.138 ]
Verkoper houdt over€ 465.131−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.149+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzoom 137 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzoom 137
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzoom 137 adviseren wij in een bod van € 471.568, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.732+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.568+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.146+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzoom 137 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzoom 137 in Marknesse bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzoom 137

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.732
Verwachte verkoopprijs€ 471.568
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van Noordeinde 24, 8316BT Marknesse
Noordeinde 24
1954 · 108 m²
€ 293.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzoom 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.732 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordzoom 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzoom 137 in Marknesse.

Wat is Noordzoom 137 in Marknesse waard?
Noordzoom 137 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.732 (bandbreedte € 401.044 – € 510.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzoom 137 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Noordzoom 137 in Marknesse is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzoom 137 in Marknesse?
Voor Noordzoom 137 adviseren wij een bod van € 471.568 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzoom 137 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzoom 137 in Marknesse bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzoom 137 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzoom 137 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzoom 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noordzoom 137 ligt rond € 455.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzoom 137?
Huishoudens in de buurt van Noordzoom 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.