Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzoom 42

8316CJ Marknesse

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.332
+11,8%
[ € 367.252 – € 467.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.093[ € 382.938 – € 423.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.074[ € 410.127 – € 453.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzoom 42 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.332 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +0,9%
+€ 43.95512 maanden +11,8%
+€ 29.49012 mnd vs. NL +7,9%
Noordzoom 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.332 voor Noordzoom 42 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzoom 42 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.074. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.332.

Verwachte verkoopprijs Noordzoom 42
€ 432.074[ € 410.127 – € 453.299 ]
Verkoper houdt over€ 426.071−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.865+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzoom 42 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzoom 42
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 403.093[ € 382.938 – € 423.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzoom 42 adviseren wij in een bod van € 432.074, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.093 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.332+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.074+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.678+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzoom 42 zal in bij een vraagprijs van € 403.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzoom 42 in Marknesse bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 417.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzoom 42

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.332
Verwachte verkoopprijs€ 432.074
Verwachte vraagprijs€ 403.093
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.332 ligt Noordzoom 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordzoom 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzoom 42 in Marknesse.

Wat is Noordzoom 42 in Marknesse waard?
Noordzoom 42 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.332 (bandbreedte € 367.252 – € 467.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzoom 42 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Noordzoom 42 in Marknesse is in oktober 2026 € 403.093 (bandbreedte € 382.938 – € 423.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzoom 42 in Marknesse?
Voor Noordzoom 42 adviseren wij een bod van € 432.074 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzoom 42 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzoom 42 in Marknesse bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzoom 42 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzoom 42 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzoom 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noordzoom 42 ligt rond € 417.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzoom 42?
Huishoudens in de buurt van Noordzoom 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.