Huiswaardemeter

Woningwaarde dokter M. Rijkenhof 13

8316CZ Marknesse

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.187
+11,8%
[ € 421.685 – € 536.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.564[ € 439.436 – € 485.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.408[ € 471.075 – € 520.662 ]

Wat is mijn huis waard?

dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.187 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +0,9%
+€ 50.46912 maanden +11,8%
+€ 33.86012 mnd vs. NL +7,9%
dokter M. Rijkenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.187 voor dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.408. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.187.

Verwachte verkoopprijs dokter M. Rijkenhof 13
€ 496.408[ € 471.075 – € 520.662 ]
Verkoper houdt over€ 489.698−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.486+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs dokter M. Rijkenhof 13
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 462.564[ € 439.436 – € 485.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dokter M. Rijkenhof 13 adviseren wij in een bod van € 496.408, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.564 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.187+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.408+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.228+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dokter M. Rijkenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 479.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over dokter M. Rijkenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.187
Verwachte verkoopprijs€ 496.408
Verwachte vraagprijs€ 462.564
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dokter M. Rijkenhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.187 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over dokter M. Rijkenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse.

Wat is dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse waard?
dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.187 (bandbreedte € 421.685 – € 536.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse is in oktober 2026 € 462.564 (bandbreedte € 439.436 – € 485.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse?
Voor dokter M. Rijkenhof 13 adviseren wij een bod van € 496.408 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dokter M. Rijkenhof 13 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dokter M. Rijkenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van dokter M. Rijkenhof 13 ligt rond € 479.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dokter M. Rijkenhof 13?
Huishoudens in de buurt van dokter M. Rijkenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.