Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Weijsstraat 8

8316DA Marknesse

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.930
+11,8%
[ € 268.338 – € 341.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.689[ € 279.005 – € 308.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.601[ € 300.488 – € 332.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.930 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,9%
+€ 32.11612 maanden +11,8%
+€ 21.54712 mnd vs. NL +7,9%
Pastoor Weijsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.930 voor Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.601. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.930.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Weijsstraat 8
€ 316.601[ € 300.488 – € 332.118 ]
Verkoper houdt over€ 311.868−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.083+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Weijsstraat 8
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 293.689[ € 279.005 – € 308.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Weijsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 316.601, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.689 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.930+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.601+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.431+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Weijsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 293.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Weijsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.930
Verwachte verkoopprijs€ 316.601
Verwachte vraagprijs€ 293.689
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Weijsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marknesse-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Weijsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse.

Wat is Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse waard?
Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.930 (bandbreedte € 268.338 – € 341.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse is in oktober 2026 € 293.689 (bandbreedte € 279.005 – € 308.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse?
Voor Pastoor Weijsstraat 8 adviseren wij een bod van € 316.601 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Weijsstraat 8 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Weijsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Weijsstraat 8 ligt rond € 304.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Weijsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Weijsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.