Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkimme 49

8316ED Marknesse

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.107
+11,8%
[ € 423.374 – € 538.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.703[ € 441.468 – € 487.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.090[ € 472.812 – € 522.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkimme 49 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.107 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +0,9%
+€ 50.67212 maanden +11,8%
+€ 33.99612 mnd vs. NL +7,9%
Westerkimme 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.107 voor Westerkimme 49 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkimme 49 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.090. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.107.

Verwachte verkoopprijs Westerkimme 49
€ 498.090[ € 472.812 – € 522.582 ]
Verkoper houdt over€ 491.361−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.202+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkimme 49 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkimme 49
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 464.703[ € 441.468 – € 487.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkimme 49 adviseren wij in een bod van € 498.090, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.703 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.107+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.090+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.995+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkimme 49 zal in bij een vraagprijs van € 464.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkimme 49 in Marknesse bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 481.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkimme 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.107
Verwachte verkoopprijs€ 498.090
Verwachte vraagprijs€ 464.703
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkimme 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.107 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerkimme 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkimme 49 in Marknesse.

Wat is Westerkimme 49 in Marknesse waard?
Westerkimme 49 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.107 (bandbreedte € 423.374 – € 538.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkimme 49 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Westerkimme 49 in Marknesse is in oktober 2026 € 464.703 (bandbreedte € 441.468 – € 487.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkimme 49 in Marknesse?
Voor Westerkimme 49 adviseren wij een bod van € 498.090 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkimme 49 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkimme 49 in Marknesse bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkimme 49 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkimme 49 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkimme 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Westerkimme 49 ligt rond € 481.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkimme 49?
Huishoudens in de buurt van Westerkimme 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.