Huiswaardemeter

Woningwaarde Parcours 11

8316EG Marknesse

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.464
+11,8%
[ € 329.528 – € 419.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.816[ € 342.775 – € 378.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.628[ € 368.826 – € 407.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Parcours 11 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.464 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,9%
+€ 39.44012 maanden +11,8%
+€ 26.46112 mnd vs. NL +7,9%
Parcours 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.464 voor Parcours 11 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parcours 11 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.628. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.464.

Verwachte verkoopprijs Parcours 11
€ 388.628[ € 368.826 – € 407.650 ]
Verkoper houdt over€ 383.103−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.551+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parcours 11 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Parcours 11
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 360.816[ € 342.775 – € 378.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parcours 11 adviseren wij in een bod van € 388.628, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.816 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.464+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.628+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.059+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parcours 11 zal in bij een vraagprijs van € 360.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parcours 11 in Marknesse bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parcours 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.464
Verwachte verkoopprijs€ 388.628
Verwachte vraagprijs€ 360.816
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.464 ligt Parcours 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parcours 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parcours 11 in Marknesse.

Wat is Parcours 11 in Marknesse waard?
Parcours 11 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.464 (bandbreedte € 329.528 – € 419.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parcours 11 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Parcours 11 in Marknesse is in oktober 2026 € 360.816 (bandbreedte € 342.775 – € 378.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Parcours 11 in Marknesse?
Voor Parcours 11 adviseren wij een bod van € 388.628 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parcours 11 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Parcours 11 in Marknesse bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parcours 11 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parcours 11 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parcours 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Parcours 11 ligt rond € 374.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parcours 11?
Huishoudens in de buurt van Parcours 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.