Huiswaardemeter

Woningwaarde Koogstraat 24

8316LA Marknesse

Te koop
182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.312
+10,8%
[ € 535.315 – € 681.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.308[ € 560.793 – € 619.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.166[ € 595.001 – € 657.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Koogstraat 24 in Marknesse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.312 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds mei +0,9%
+€ 59.19212 maanden +10,8%
+€ 35.90612 mnd vs. NL +6,5%
Koogstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.312 voor Koogstraat 24 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koogstraat 24 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.166. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.312.

Verwachte verkoopprijs Koogstraat 24
€ 629.166[ € 595.001 – € 657.632 ]
Verkoper houdt over€ 620.995−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.899+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.995

Wat is de vraagprijs?

Koogstraat 24 in Marknesse staat in te koop voor € 590.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Vraagprijs Koogstraat 24
Onder gem. in buurt Marknesse-landelijk gebiedBoven gem.
€ 590.308[ € 560.793 – € 619.823 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-landelijk gebied
€ 611.600[ € 379.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koogstraat 24 adviseren wij in een bod van € 629.166, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 590.308 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.312+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.166+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.624+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koogstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 590.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koogstraat 24 in Marknesse bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 608.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koogstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.312
Verwachte verkoopprijs€ 629.166
Vraagprijs€ 590.308
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (2%)
C (14%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 344.417
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 365.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.312 ligt Koogstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koogstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koogstraat 24 in Marknesse.

Wat is Koogstraat 24 in Marknesse waard?
Koogstraat 24 in Marknesse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.312 (bandbreedte € 535.315 – € 681.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de vraagprijs van Koogstraat 24 in Marknesse?
Koogstraat 24 in Marknesse staat in juni 2026 te koop voor € 590.308. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Koogstraat 24 in Marknesse?
Voor Koogstraat 24 adviseren wij een bod van € 629.166 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koogstraat 24 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Koogstraat 24 in Marknesse bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koogstraat 24 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koogstraat 24 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 59.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koogstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Koogstraat 24 ligt rond € 608.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koogstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Koogstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.