Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse

Woningwaarde Luttelgeesterweg 3G

8316PA Marknesse

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.071
+11,0%
[ € 323.902 – € 412.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.622[ € 336.891 – € 372.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.030[ € 362.495 – € 400.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttelgeesterweg 3G in Marknesse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.071 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds juli +0,9%
+€ 36.59712 maanden +11,0%
+€ 24.88912 mnd vs. NL +7,5%
Luttelgeesterweg 3G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.071 voor Luttelgeesterweg 3G in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttelgeesterweg 3G in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.030. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.071.

Verwachte verkoopprijs Luttelgeesterweg 3G
€ 382.030[ € 362.495 – € 400.652 ]
Verkoper houdt over€ 376.578−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.821+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttelgeesterweg 3G in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Luttelgeesterweg 3G
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 354.622[ € 336.891 – € 372.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 643.000[ € 359.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttelgeesterweg 3G adviseren wij in een bod van € 382.030, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.622 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.071+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.030+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.132+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttelgeesterweg 3G zal in bij een vraagprijs van € 354.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttelgeesterweg 3G in Marknesse bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 368.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttelgeesterweg 3G

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.071
Verwachte verkoopprijs€ 382.030
Verwachte vraagprijs€ 354.622
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Straatbeeld van Noordeinde 24, 8316BT Marknesse
Noordeinde 24
1954 · 108 m²
€ 293.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.071 is Luttelgeesterweg 3G een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luttelgeesterweg 3G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttelgeesterweg 3G in Marknesse.

Wat is Luttelgeesterweg 3G in Marknesse waard?
Luttelgeesterweg 3G in Marknesse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.071 (bandbreedte € 323.902 – € 412.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttelgeesterweg 3G in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Luttelgeesterweg 3G in Marknesse is in augustus 2026 € 354.622 (bandbreedte € 336.891 – € 372.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttelgeesterweg 3G in Marknesse?
Voor Luttelgeesterweg 3G adviseren wij een bod van € 382.030 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttelgeesterweg 3G in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Luttelgeesterweg 3G in Marknesse bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttelgeesterweg 3G in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttelgeesterweg 3G in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttelgeesterweg 3G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Luttelgeesterweg 3G ligt rond € 368.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttelgeesterweg 3G?
Huishoudens in de buurt van Luttelgeesterweg 3G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.