Huiswaardemeter

Woningwaarde Koogstraat 3

8316LA Marknesse

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.603
+11,8%
[ € 547.011 – € 696.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.993[ € 572.843 – € 633.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.787[ € 608.359 – € 672.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Koogstraat 3 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.603 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds september +0,9%
+€ 65.46912 maanden +11,8%
+€ 43.92412 mnd vs. NL +7,9%
Koogstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.603 voor Koogstraat 3 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koogstraat 3 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.787. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.603.

Verwachte verkoopprijs Koogstraat 3
€ 640.787[ € 608.359 – € 672.398 ]
Verkoper houdt over€ 632.488−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.753+€ 14.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koogstraat 3 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Koogstraat 3
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 602.993[ € 572.843 – € 633.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 520.500[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koogstraat 3 adviseren wij in een bod van € 640.787, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.993 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.603+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.787+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.826+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koogstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 602.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koogstraat 3 in Marknesse bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 621.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koogstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.603
Verwachte verkoopprijs€ 640.787
Verwachte vraagprijs€ 602.993
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.603 ligt Koogstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koogstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koogstraat 3 in Marknesse.

Wat is Koogstraat 3 in Marknesse waard?
Koogstraat 3 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.603 (bandbreedte € 547.011 – € 696.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koogstraat 3 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Koogstraat 3 in Marknesse is in oktober 2026 € 602.993 (bandbreedte € 572.843 – € 633.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Koogstraat 3 in Marknesse?
Voor Koogstraat 3 adviseren wij een bod van € 640.787 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koogstraat 3 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Koogstraat 3 in Marknesse bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koogstraat 3 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koogstraat 3 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 65.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koogstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Koogstraat 3 ligt rond € 621.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koogstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koogstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.