Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasstraat 30

8316LB Marknesse

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.500
+11,8%
[ € 141.240 – € 179.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.171[ € 146.462 – € 161.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.089[ € 158.472 – € 175.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasstraat 30 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.500 (€ 1.029 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,9%
+€ 16.90412 maanden +11,8%
+€ 11.34112 mnd vs. NL +7,9%
Moerasstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.500 voor Moerasstraat 30 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasstraat 30 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.089. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 160.500.

Verwachte verkoopprijs Moerasstraat 30
€ 167.089[ € 158.472 – € 175.154 ]
Verkoper houdt over€ 164.001−€ 3.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.581+€ 5.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasstraat 30 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 988 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasstraat 30
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 154.171[ € 146.462 – € 161.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 988[ € 939 – € 1.038 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasstraat 30 adviseren wij in een bod van € 167.089, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 154.171 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.500+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.089+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.443+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 154.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasstraat 30 in Marknesse bedragen € 886 per maand bij een woningwaarde van € 160.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 785
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 886
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.500
Verwachte verkoopprijs€ 167.089
Verwachte vraagprijs€ 154.171
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.500 is Moerasstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerasstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasstraat 30 in Marknesse.

Wat is Moerasstraat 30 in Marknesse waard?
Moerasstraat 30 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.500 (bandbreedte € 141.240 – € 179.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasstraat 30 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Moerasstraat 30 in Marknesse is in oktober 2026 € 154.171 (bandbreedte € 146.462 – € 161.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasstraat 30 in Marknesse?
Voor Moerasstraat 30 adviseren wij een bod van € 167.089 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasstraat 30 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasstraat 30 in Marknesse bedragen € 886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 785 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasstraat 30 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasstraat 30 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 16.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Moerasstraat 30 ligt rond € 160.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Moerasstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.