Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattestaart 10

8316MB Marknesse

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.257
+11,8%
[ € 248.386 – € 316.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.845[ € 258.253 – € 285.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.067[ € 278.138 – € 307.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattestaart 10 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.257 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,9%
+€ 29.72812 maanden +11,8%
+€ 19.94512 mnd vs. NL +7,9%
Kattestaart 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.257 voor Kattestaart 10 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattestaart 10 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.067. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.257.

Verwachte verkoopprijs Kattestaart 10
€ 293.067[ € 278.138 – € 307.416 ]
Verkoper houdt over€ 288.593−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.078+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattestaart 10 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Kattestaart 10
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 271.845[ € 258.253 – € 285.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattestaart 10 adviseren wij in een bod van € 293.067, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.845 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.257+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.067+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.720+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattestaart 10 zal in bij een vraagprijs van € 271.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattestaart 10 in Marknesse bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattestaart 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.257
Verwachte verkoopprijs€ 293.067
Verwachte vraagprijs€ 271.845
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.257 is Kattestaart 10 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattestaart 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattestaart 10 in Marknesse.

Wat is Kattestaart 10 in Marknesse waard?
Kattestaart 10 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.257 (bandbreedte € 248.386 – € 316.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattestaart 10 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Kattestaart 10 in Marknesse is in oktober 2026 € 271.845 (bandbreedte € 258.253 – € 285.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattestaart 10 in Marknesse?
Voor Kattestaart 10 adviseren wij een bod van € 293.067 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattestaart 10 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Kattestaart 10 in Marknesse bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattestaart 10 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattestaart 10 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattestaart 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Kattestaart 10 ligt rond € 282.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattestaart 10?
Huishoudens in de buurt van Kattestaart 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.