Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattestaart 22

8316MB Marknesse

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.744
+11,8%
[ € 250.575 – € 318.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.151[ € 260.443 – € 287.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.746[ € 280.497 – € 310.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattestaart 22 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.744 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,9%
+€ 29.99012 maanden +11,8%
+€ 20.12112 mnd vs. NL +7,9%
Kattestaart 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.744 voor Kattestaart 22 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattestaart 22 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.746. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.744.

Verwachte verkoopprijs Kattestaart 22
€ 295.746[ € 280.497 – € 310.024 ]
Verkoper houdt over€ 291.243−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.811+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattestaart 22 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Kattestaart 22
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 274.151[ € 260.443 – € 287.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattestaart 22 adviseren wij in een bod van € 295.746, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 274.151 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.744+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.746+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.533+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattestaart 22 zal in bij een vraagprijs van € 274.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattestaart 22 in Marknesse bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 284.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattestaart 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.744
Verwachte verkoopprijs€ 295.746
Verwachte vraagprijs€ 274.151
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.744 is Kattestaart 22 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattestaart 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattestaart 22 in Marknesse.

Wat is Kattestaart 22 in Marknesse waard?
Kattestaart 22 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.744 (bandbreedte € 250.575 – € 318.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattestaart 22 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Kattestaart 22 in Marknesse is in oktober 2026 € 274.151 (bandbreedte € 260.443 – € 287.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattestaart 22 in Marknesse?
Voor Kattestaart 22 adviseren wij een bod van € 295.746 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattestaart 22 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Kattestaart 22 in Marknesse bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattestaart 22 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattestaart 22 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattestaart 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Kattestaart 22 ligt rond € 284.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattestaart 22?
Huishoudens in de buurt van Kattestaart 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.