Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattestaart 28

8316MB Marknesse

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.773
+10,8%
[ € 366.760 – € 466.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.224[ € 406.342 – € 449.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattestaart 28 in Marknesse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.773 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds mei +0,9%
+€ 40.55412 maanden +10,8%
+€ 24.60012 mnd vs. NL +6,5%
Kattestaart 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.773 voor Kattestaart 28 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattestaart 28 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.224. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.773.

Verwachte verkoopprijs Kattestaart 28
€ 432.224[ € 406.342 – € 449.114 ]
Verkoper houdt over€ 426.220−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.018+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.220

Wat is de vraagprijs?

Kattestaart 28 in Marknesse staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Vraagprijs Kattestaart 28
Onder gem. in buurt Marknesse-landelijk gebiedBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-landelijk gebied
€ 611.600[ € 379.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattestaart 28 adviseren wij in een bod van € 432.224, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.773+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.224+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.835+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattestaart 28 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattestaart 28 in Marknesse bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 416.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattestaart 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.773
Verwachte verkoopprijs€ 432.224
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (2%)
C (14%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 344.417
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 365.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.773 is Kattestaart 28 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattestaart 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattestaart 28 in Marknesse.

Wat is Kattestaart 28 in Marknesse waard?
Kattestaart 28 in Marknesse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.773 (bandbreedte € 366.760 – € 466.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de vraagprijs van Kattestaart 28 in Marknesse?
Kattestaart 28 in Marknesse staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattestaart 28 in Marknesse?
Voor Kattestaart 28 adviseren wij een bod van € 432.224 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattestaart 28 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Kattestaart 28 in Marknesse bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattestaart 28 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattestaart 28 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 40.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattestaart 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Kattestaart 28 ligt rond € 416.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattestaart 28?
Huishoudens in de buurt van Kattestaart 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.