Huiswaardemeter

Woningwaarde Markezijde 11

8316NB Marknesse

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.836
+11,8%
[ € 177.616 – € 226.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.022[ € 184.321 – € 203.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.965[ € 199.251 – € 220.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Markezijde 11 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.836 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,9%
+€ 21.25812 maanden +11,8%
+€ 14.26212 mnd vs. NL +7,9%
Markezijde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.836 voor Markezijde 11 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markezijde 11 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.965. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.836.

Verwachte verkoopprijs Markezijde 11
€ 209.965[ € 199.251 – € 220.225 ]
Verkoper houdt over€ 206.405−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.314+€ 6.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markezijde 11 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Markezijde 11
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 194.022[ € 184.321 – € 203.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markezijde 11 adviseren wij in een bod van € 209.965, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.022 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.836+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.965+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.463+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markezijde 11 zal in bij een vraagprijs van € 194.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markezijde 11 in Marknesse bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 201.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markezijde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.836
Verwachte verkoopprijs€ 209.965
Verwachte vraagprijs€ 194.022
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.836 is Markezijde 11 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markezijde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markezijde 11 in Marknesse.

Wat is Markezijde 11 in Marknesse waard?
Markezijde 11 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.836 (bandbreedte € 177.616 – € 226.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markezijde 11 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Markezijde 11 in Marknesse is in oktober 2026 € 194.022 (bandbreedte € 184.321 – € 203.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Markezijde 11 in Marknesse?
Voor Markezijde 11 adviseren wij een bod van € 209.965 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markezijde 11 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Markezijde 11 in Marknesse bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markezijde 11 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markezijde 11 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 21.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markezijde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Markezijde 11 ligt rond € 201.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markezijde 11?
Huishoudens in de buurt van Markezijde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.