Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavelzoom 5

8316NC Marknesse

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.032
+11,8%
[ € 321.228 – € 408.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.732[ € 334.145 – € 369.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.835[ € 359.540 – € 397.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelzoom 5 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.032 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,9%
+€ 38.44612 maanden +11,8%
+€ 25.79412 mnd vs. NL +7,9%
Kavelzoom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.032 voor Kavelzoom 5 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelzoom 5 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.835. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.032.

Verwachte verkoopprijs Kavelzoom 5
€ 378.835[ € 359.540 – € 397.387 ]
Verkoper houdt over€ 373.418−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.562+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelzoom 5 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelzoom 5
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 351.732[ € 334.145 – € 369.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelzoom 5 adviseren wij in een bod van € 378.835, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.732 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.032+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.835+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.777+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelzoom 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelzoom 5 in Marknesse bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelzoom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.032
Verwachte verkoopprijs€ 378.835
Verwachte vraagprijs€ 351.732
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.032 zit Kavelzoom 5 in het middensegment van Marknesse-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kavelzoom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelzoom 5 in Marknesse.

Wat is Kavelzoom 5 in Marknesse waard?
Kavelzoom 5 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.032 (bandbreedte € 321.228 – € 408.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelzoom 5 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Kavelzoom 5 in Marknesse is in oktober 2026 € 351.732 (bandbreedte € 334.145 – € 369.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavelzoom 5 in Marknesse?
Voor Kavelzoom 5 adviseren wij een bod van € 378.835 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavelzoom 5 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Kavelzoom 5 in Marknesse bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavelzoom 5 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavelzoom 5 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelzoom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kavelzoom 5 ligt rond € 365.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavelzoom 5?
Huishoudens in de buurt van Kavelzoom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.