Huiswaardemeter

Woningwaarde Walcherselaan 21

8316NK Marknesse

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.362
+11,8%
[ € 291.599 – € 371.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.231[ € 303.269 – € 335.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.954[ € 326.317 – € 360.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Walcherselaan 21 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.362 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,9%
+€ 34.90012 maanden +11,8%
+€ 23.41512 mnd vs. NL +7,9%
Walcherselaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.362 voor Walcherselaan 21 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walcherselaan 21 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.954. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.362.

Verwachte verkoopprijs Walcherselaan 21
€ 343.954[ € 326.317 – € 360.668 ]
Verkoper houdt over€ 338.921−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.983+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walcherselaan 21 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Walcherselaan 21
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 319.231[ € 303.269 – € 335.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walcherselaan 21 adviseren wij in een bod van € 343.954, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.231 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.362+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.954+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.152+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walcherselaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 319.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walcherselaan 21 in Marknesse bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walcherselaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.362
Verwachte verkoopprijs€ 343.954
Verwachte vraagprijs€ 319.231
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.362 zit Walcherselaan 21 in het middensegment van Marknesse-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walcherselaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walcherselaan 21 in Marknesse.

Wat is Walcherselaan 21 in Marknesse waard?
Walcherselaan 21 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.362 (bandbreedte € 291.599 – € 371.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walcherselaan 21 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Walcherselaan 21 in Marknesse is in oktober 2026 € 319.231 (bandbreedte € 303.269 – € 335.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Walcherselaan 21 in Marknesse?
Voor Walcherselaan 21 adviseren wij een bod van € 343.954 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walcherselaan 21 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Walcherselaan 21 in Marknesse bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walcherselaan 21 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walcherselaan 21 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walcherselaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Walcherselaan 21 ligt rond € 331.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walcherselaan 21?
Huishoudens in de buurt van Walcherselaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.