Huiswaardemeter

Woningwaarde Walcherselaan 9

8316NK Marknesse

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.869
+11,8%
[ € 292.045 – € 371.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.847[ € 303.855 – € 335.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.343[ € 326.644 – € 361.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Walcherselaan 9 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.869 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,9%
+€ 34.95312 maanden +11,8%
+€ 23.45012 mnd vs. NL +7,9%
Walcherselaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.869 voor Walcherselaan 9 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walcherselaan 9 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.343. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.869.

Verwachte verkoopprijs Walcherselaan 9
€ 344.343[ € 326.644 – € 361.027 ]
Verkoper houdt over€ 339.305−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.380+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walcherselaan 9 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Walcherselaan 9
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 319.847[ € 303.855 – € 335.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walcherselaan 9 adviseren wij in een bod van € 344.343, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.847 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.869+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.343+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.560+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walcherselaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walcherselaan 9 in Marknesse bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walcherselaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.869
Verwachte verkoopprijs€ 344.343
Verwachte vraagprijs€ 319.847
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.869 zit Walcherselaan 9 in het middensegment van Marknesse-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walcherselaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walcherselaan 9 in Marknesse.

Wat is Walcherselaan 9 in Marknesse waard?
Walcherselaan 9 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.869 (bandbreedte € 292.045 – € 371.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walcherselaan 9 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Walcherselaan 9 in Marknesse is in oktober 2026 € 319.847 (bandbreedte € 303.855 – € 335.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Walcherselaan 9 in Marknesse?
Voor Walcherselaan 9 adviseren wij een bod van € 344.343 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walcherselaan 9 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Walcherselaan 9 in Marknesse bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walcherselaan 9 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walcherselaan 9 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walcherselaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Walcherselaan 9 ligt rond € 331.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walcherselaan 9?
Huishoudens in de buurt van Walcherselaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.