Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 26

8316NV Marknesse

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.996
+11,8%
[ € 395.116 – € 502.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.399[ € 411.729 – € 455.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.154[ € 441.373 – € 487.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 26 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.996 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,9%
+€ 47.29012 maanden +11,8%
+€ 31.72712 mnd vs. NL +7,9%
Zwanebloem 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.996 voor Zwanebloem 26 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 26 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.154. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.996.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 26
€ 465.154[ € 441.373 – € 487.834 ]
Verkoper houdt over€ 458.787−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.607+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 26 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 26
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 433.399[ € 411.729 – € 455.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 26 adviseren wij in een bod van € 465.154, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.399 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.996+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.154+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.412+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 26 zal in bij een vraagprijs van € 433.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 26 in Marknesse bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 448.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.996
Verwachte verkoopprijs€ 465.154
Verwachte vraagprijs€ 433.399
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.996 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 26 in Marknesse.

Wat is Zwanebloem 26 in Marknesse waard?
Zwanebloem 26 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.996 (bandbreedte € 395.116 – € 502.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 26 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 26 in Marknesse is in oktober 2026 € 433.399 (bandbreedte € 411.729 – € 455.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 26 in Marknesse?
Voor Zwanebloem 26 adviseren wij een bod van € 465.154 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 26 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 26 in Marknesse bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 26 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 26 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 26 ligt rond € 448.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 26?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.